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环京楼市频现“押房赌局”

来源:甘圩以呷网 2019-10-07 08:45:28

要不是这次“资金链断裂”的传闻出现,昊园恒业并不出名。工商信息显示,北京昊园恒业房地产经纪公司在2014年才成立。但短短4年的时间,该公司一连收购了52家小中介,在北京揽下五六万间房源。

今后两年或有调整

汪小辉拍着胸脯表示,自己把别墅拿出来作为赌场。他们不知道的是,椒江警方在近日的一次检查中,通过一名赌徒的手机,发现了他们的赌博群。

开发商顶不住压力回笼资金

在广州,这位月均收入9000元左右的办公室白领,因为赡养父母、子女教育可以享受每月3000元的专项附加扣除,加上三险一金2000元、起征点5000元,每月税前扣除额度达10000元,也成为了“零税一族”。

穿着消防雨靴,记者蹚水前行,水最深处没过脚踝。

河北大厂一处偌大的售楼处里,楼盘销售和购房人围坐一起,黑压压一片。即便不是周末,样板间里的看房人也没断过。

美俄到底能不能在削减核弹头上达成某种协议,是外界对此次赫尔辛基会晤的期待之一。普京在会后接受美媒采访时表示,已经向特朗普表明了进一步缩减核武库的意愿。但美国媒体却在这个时间点上罕见曝光了另一种尖端武器的研发实验室。

“可以全款,也可以分期付。”在香河,大运河孔雀城项目也采用了潮白河孔雀城的翻版套路。销售员徐阳介绍,“分期付”并非是银行贷款,而是全款的另一种支付方式,所有购房款在一年内分5次付清。路劲阳光城的分期时间周期更长,可以在两年半内分6次付清。

寒冬之时,环京楼市有了点儿活泛气儿。自去年“最严限购令”让环京楼市迅速沉寂后,眼前的场景实属反常:虽然没有购房资质,却不断有来自北京的购房人奔向环京区域的售楼处。记者连续数日调查发现,反常现象背后埋藏着惊人的“押房赌局”——价格不断下探时,尚无资质的购房人投下几百万元,冒巨大风险规避限购,短期内甚至连正式合同都拿不到,更别提产权证了。

没有“网签”,不仅意味着没有正式购房合同,也无法办理正常购房贷款。记者走访大厂、香河等地多个楼盘发现,每套房子的价格大多在100万元至200万元左右。对于一些经济压力较大的购房人来说,很难全款买房。为此,开发商“开发”出新的招数。

“您交房款时会跟开发商签订协议。开发商会把您看上的房源‘锁’上,不再卖给其他人。”吴枫说。到了路劲阳光城,“协议”的说法变成了“草签合同”。但记者调查了解到,无论是协议还是草签合同,都不是正常购房交易时的网签正式合同。换句话说,由于暂时还不具备购房资格,这些房子根本无法实现真正交易,短期内也拿不到产权证。

课堂引进来了,老师也要送出去“取经”。去年暑假,6名拉萨市科技教师到北京观摩学习,他们参观了北京八中、实验中学、北师大二附中的机器人工作室,听取了北京资源校关于科技创新的报告,甚至连赛事规则和组织细则,都详细记录。

而今,吴枫的客户又怎能破解“最严限购令”?

诺尔特还对俄罗斯可能加快向土供应S-400表示担忧。诺尔特表示:“如果这样,这会令我们担忧。像土耳其这样的北约盟友使用S-400,这违背我们的政策。”

打折促销已经成为环京楼市的普遍现象。在售楼处,每套房子看似有一个“表单价”,但实际上还有一个成交价,二者往往相差几十万元。陈德解释,“表单价”是开发商在政府部门的备案价,但这个价格太高、卖不出去,只能通过各种促销方式把价格压下来。

花6000块钱就能规避限购

“加贺”号7日与印度海军汇合,并计划在印度洋上开展10天左右的训练。双方将就反潜和炮击等战术项目的协同作战进行确认。

文/广州日报全媒体记者王婧 通讯员林惠芳

在从业多年的吴枫看来,这种变化堪称“冰火两重天”。“当时买房,除了购房款外,有的购房人还得交一笔五六十万元的‘排卡费’;但今天则直接变成了降价、打折促销。”她说。

“瑞士不要啃老族!”据瑞士《一瞥报》13日报道,该国国会12日断然否决一项拟使“啃老”合法化的提案。该提案要求,即便子女已完成学业,父母也有义务为他们提供必需的生活用品和零用钱,直至他们年满25周岁。

楼市的寒冬里,潮白河孔雀城的楼盘销售员吴枫客户不断。她压低嗓音说:“大部分人都是从北京来的,没资质。”

最近,电影《站住!小偷》曝光了一组类似“跑男”的剧照,从照片上看出,在前方领跑的是郑云、尤勇、赵泽东和天津喜哥,后面是一帮群众跟着奔跑。从四位领跑者的表情上可以看出他们的惊慌与恐惧,很显然这不是正常的跑步,那么他们为什么会惶恐的拼命往前飞奔呢?不禁引发观众对片中角色和剧情的好奇与猜测。

在业内人士看来,除了政策的不可抗力因素外,草签的合同能否与正式合同一样具有法律效益,也存有疑虑。易居房产研究院研究总监严跃进分析,草签合同本身与购房政策是违背的。这种回避限购的做法只是一种营销做法,相当于开发商让购房者以一定条件锁定房源。但是,房地产市场变动大,当购房人发现和当初签约不一样时,销售人员往往都已经辞职或转岗,退款艰难,寻求赔偿也更加被动。

以潮白河孔雀城一套104平方米的三居室为例,定价是1.69万元/平方米,正常成交是175.76万元;全款可以同时享受“团购5万抵7万”“每平方米减2000元”“一次性打8.5折”等多项优惠,总价则降到了131.8万元,均价相当于1.27万元/平方米。

新使命:面向未来携手解答时代命题

“我都没听说过您说的这种方式,但应该是政策不允许的。”香河县房管局一位负责新房业务的工作人员说。大厂县房管局的工作人员也表示,虽然限购政策并没有说明是否可以使用这种操作模式,但依然是有风险的。这位工作人员提醒,目前政策是要连续3年纳税,但如果这3年间政策发生调整、改成了连续5年纳税,那这笔交易又该怎么算?

来源:北青网

记者走访的几个售楼处中,销售人员都对钻漏洞的方式打包票。但在介绍具体交易流程时,吴枫的一段话却露了马脚。“交了房款之后,开发商会提供小票、收据,但是所签的协议不会给购房人。”她解释,这份协议毕竟是违规的,不能流出去。

“抛开开发商的种种诱惑,这种操作模式就相当于一场‘赌局’”。一家知名房企负责人向记者解释,购房人看似在价格上享受了优惠,但把几百万元交给开发商后,短期内不能正式签约、不能获得产权证。“押”着自己的房子,却在限购令下“赌一把”。整个过程中,开发商只收益、没损失,但购房人却置自己于重重风险之中。

3月18日,庐(江)铜(陵)铁路正式开通,全长约112公里,总投资约54亿元,于2014年7月开工,是安徽省主导融资修建的第一条铁路。

4月9日,浙江省交通集团黄衢南高速公路分中心巡查员在衢南段黄向K1488+300处救下一名轻生老人,并和其家人一同将其安全送返。 据参与现场救援的巡查员姚新国回忆道,巡查结束后,他掉头从江山上高速准备回江郎山点位吃中饭途中遇到一名老人在K1486-1487附近不停地来回徘徊,嘴里还念念有词说个不停,在这期间,同车的老徐发现老人多次欲翻爬哒河桥皆因失败告终。

这种分期付款的招数,在不同楼盘有不同的形式,但背后原因却是相同的。“去年限购之后,开发商手里有钱还能扛着,但今年不一样了,开发商压力很大,都在等着回笼资金。”路劲阳光城的销售人员说。

限购令带来的影响首先体现在价格上。据介绍,限购之前,路劲阳光城最高曾卖到约2.5万元/平方米,而今实际成交均价只有约1.2万元/平方米;潮白河孔雀城当年更是突破了3万元/平方米,而今每平方米则只有1.6万元左右。

在大运河孔雀城,几位销售人员都对规避限购的操作模式忌讳莫深,最终叫来销售主管才详细说出。说的时候,甚至在关键的细节上还会压低声音,故作神秘。

大厂县与三河市、香河县并称“北三县”。借着紧挨通州的优势,这里曾是环京楼市里最火爆的地方。两年多前,京牌车一辆接一辆驶向这里,不断上演“抢房大战”。

活动现场,福田戴姆勒汽车与惠龙易通开展了战略签约暨2000辆惠龙专车定向采购协议;同时,商丘市梁园区人民政府与惠龙易通与商丘五得利举行了组建“商丘惠龙易通”司机之家及大车队战略合作签约仪式,多项合作的达成,全面推动物流业高效发展。

记者在采访中了解到,很多培训机构也能颁发全脑潜能开发师证书,且都号称自己是国家认可的考证单位,但实际情况却是交钱就行,“一个证三千多元交钱就行,培训、考试就是走个形式”、“通过率100%”,两家全脑培训机构的工作人员分别向记者表示。

下午6时许,一艘遇险船舶恢复部分动力,海事巡逻船和救助船同时向遇险船发射灯光信号,指导其缓慢驶出养殖区。晚上9点,两遇险船在“海巡0611”护航下安全靠妥海事趸船码头,遇险9人全部安全获救,身体状况良好。据了解,9名海钓爱好者均为当地连云区人,17日上午乘坐快艇出海钓鱼,不慎陷入紫菜养殖区被困,多次尝试均未能脱险,无奈之下向海上搜救中心报警求援。

本报记者 赵莹莹

10公里外的路劲阳光城楼盘也采用同样的“套路”。销售人员陈德甚至承诺,开发商可以帮着找代缴税的公司,压根儿不用客户操心。还有销售人员夸下海口称,限购政策一般施行3年就取消,如今快满3年,等限购一结束,连税都不用缴了。

中新网6月15日电 章莹颖案审理近日进入定罪阶段,章莹颖家属代理律师王志东对中新网记者表示,定罪阶段审判的前三天,最引人瞩目的是检方与辩方的开案陈词,和第三天展示的录音,在录音中被告向其女友描述了他绑架杀害章莹颖的细节。王志东认为,录音是本案的核心证据,检辩双方为此的斗争会非常激烈。

吴枫说,限购令里户籍、社保、纳税要求,只要满足一个就行;户籍和社保当下都无法办理,但纳税的门槛容易越过,“随便找家代缴税的公司连续缴纳3年个税,加起来也就6000多块钱。”

2019希沃全国巡展湖南站现场。 刘曼 摄

她口中的“资质”认定源于去年环京楼市的“最严限购令”。按规定,只有具备当地户籍,或在当地连续缴纳3年的社保、纳税,才有资格购买住宅。潮白河孔雀城所在的大厂位列其中。限购落地后,大部分客户不具备资质,环京楼市迅速降温。

幸得沙龙酋长悉心照料,王子的眼睛和身心都得以康复。这时闻报伊丽将与安达成亲,并且和安达约法三章:开城门、听乡音、狂欢三日。罗兰再次扮作算命盲人,深入王宫。一来试探伊丽是否变心,二来准备与沙龙等各部落酋长里应外合,共灭安达。在给伊丽算命的时,罗兰得知她的真心,悲喜交集。这时沙龙及各部落酋长援兵已到,协助罗兰,歼灭安达,完成了复国大计,共庆团圆。

纳税可以解决,却解决不了时间的问题。当地政策要求,只有连续纳税3年才能具备购房资格。也就是说,购房人真正具备购房资质的时间点是在3年后。

外交部发言人陆慷

7月3日下午,周口市公共交通总公司安全科一名工作人员向澎湃新闻介绍,据初步了解,疑因乘客不在规定站台上下车,与司机争执,发生肢体冲突,公交车上的监控视频显示,此过程中司机未主动还手;目前,当地警方已介入调查。

交易背后暗藏重重风险

“通地铁、通高铁,价格又降了一半,怎么可能不心动!”调查过程中,多位看房人道出了规避限购、选择环京楼市的原因。但这种购房模式靠谱吗?

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